Overview
Description
Plain-pied rénové avec jardin ! PEB "B"
*À découvrir : superbe villa de plain-pied entièrement rénovée avec jardin ! PEB "B"*
Cette magnifique villa de plain-pied, rénovée avec soin et des matériaux de qualité, développe une superficie habitable d’environ *160 m²* et bénéficie d’une agréable *terrasse ainsi que d’un spacieux jardin*.
Dès l’entrée, un hall avec espace vestiaire vous accueille et mène vers une *vaste pièce de vie baignée de lumière*, agrémentée d’un feu ouvert. La salle à manger s’ouvre directement sur les extérieurs, tandis que la *cuisine hyper équipée* offre tout le confort attendu au quotidien.
La villa dispose également d’une grande buanderie ainsi que d’un *agréable bureau avec vue sur le jardin*, idéal pour le télétravail.
Le hall de nuit dessert *trois chambres*, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une *baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne*.
À l'avant de la villa, *deux emplacements de parking complètent le bien.*
Un bien lumineux et confortable, offrant de *belles finitions et des prestations de qualité*, dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises.
*PEB : B - Installation électrique et gaz : conformes Disponible à partir du 1er novembre 2026 au plus tard. Bail de 3 ans minimum souhaité. Ne tardez pas pour venir la découvrir ! *
Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
| Available date | November 1 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Wooded land | No |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 162 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20210317019060 |
| CO₂ emission | 34 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 26100 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Monthly rental price | 1325 € |
|---|---|
| Monthly costs | 0€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Aryes location (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Gauthier Tiberghien |
| [email protected] |