Overview
Description
Gezinswoning met 7 slaapkamers, garage en tuin te Aalst
Deze karaktervolle grondig op te frissen gezinswoning biedt eindeloos potentieel op een toplocatie te Aalst.
Gelegen in de levendige en uiterst bereikbare stadsrand, biedt deze charmante woning het beste van 2 werelden: de gezelligheid van een eigen, warme thuis en de bruisende energie van het stadscentrum op een steenworp afstand. Vlotte bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer op wandelafstand en de nabije aansluiting op de E40 Gent-Brussel.
Deze gezinswoning met ruime inpandige garage bevindt zich op een perceel van 303m² en heeft een naar stadsnormen royale groene tuin waar kinderen veilig kunnen spelen, en u uitgebreid kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy.
De indeling van de woning is als volgt:
Deze woning biedt een zee van ruimte met maar liefst 250m² bewoonbare oppervlakte.
Gelijkvloers: een inkomhal, een lichtrijke dubbele woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en lavabo, een berging , een apart toilet, een ruime garage en een traphal.
1ste verdieping: 4 volwaardige ruime slaapkamers en een apart toilet.
2de verdiep: naast nogmaals 2 volwaardige slaapkamers bevindt zich hier een polyvalente ruimte (32m²) met invulling naar keuze (leef- of ontspanningsruimte / 2 extra slaapkamers).
Troeven:
Gunstig EPC en asbestattest: geen renovatieplicht!
Binnenruimte: royale woonkamer, grote garage en mogelijkheid tot wel 8 slaapkamers.
Buitenruimte: terras van 20m² met aansluitend een oase van groen in de 100m² grote grastuin.
Potentieel:...
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 246 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 60 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 7 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 32 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 303 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 115 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 304 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003896718-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 141 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 713 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | FH0438 |