Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 7 slaapkamers, garage en tuin te Aalst
Deze karaktervolle grondig op te frissen gezinswoning biedt eindeloos potentieel op een toplocatie te Aalst.
Gelegen in de levendige en uiterst bereikbare stadsrand, biedt deze charmante woning het beste van 2 werelden: de gezelligheid van een eigen, warme thuis en de bruisende energie van het stadscentrum op een steenworp afstand. Vlotte bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer op wandelafstand en de nabije aansluiting op de E40 Gent-Brussel.
Deze gezinswoning met ruime inpandige garage bevindt zich op een perceel van 303m² en heeft een naar stadsnormen royale groene tuin waar kinderen veilig kunnen spelen, en u uitgebreid kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy.
De indeling van de woning is als volgt:
Deze woning biedt een zee van ruimte met maar liefst 250m² bewoonbare oppervlakte.
Gelijkvloers: een inkomhal, een lichtrijke dubbele woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en lavabo, een berging , een apart toilet, een ruime garage en een traphal.
1ste verdieping: 4 volwaardige ruime slaapkamers en een apart toilet.
2de verdiep: naast nogmaals 2 volwaardige slaapkamers bevindt zich hier een polyvalente ruimte (32m²) met invulling naar keuze (leef- of ontspanningsruimte / 2 extra slaapkamers).
Troeven:
Gunstig EPC en asbestattest: geen renovatieplicht!
Binnenruimte: royale woonkamer, grote garage en mogelijkheid tot wel 8 slaapkamers.
Buitenruimte: terras van 20m² met aansluitend een oase van groen in de 100m² grote grastuin.
Potentieel:...
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 32 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 115 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003896718-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 141 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 713 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Adres |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Externe verwijzing | FH0438 |