Overview
Description
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 10 OKTOBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK !)
HOFSTADE - In een rustige straat, op wandelafstand van de dorpskern van Hofstade, vindt u deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing. De woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail afgewerkt. Recent werd ze bovendien volledig geschilderd en uitgerust met onder andere airconditioning, zonnescreen, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen.
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiaireruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en geven rechtstreeks uit op het ruime, onderhoudsvriendelijke terras en de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingemaakte kast. Daarnaast vindt u een verzorgde badkamer met zowel ligbad als douche, een apart toilet en een praktische wasplaats/berging.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste natuurstenen trap en biedt nog twee extra slaapkamers, aangevuld met een bergruimte. Eén van deze kamers is bijzonder ruim en kan desgewenst worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer of ingericht worden als ideale tiener- of hobbyruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend met conforme elektriciteit, vloerverwarming op het gelijkvloers, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerde gevels, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40 zich op korte afstand.
Bent u op zoek naar een perfect instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin en alle moderne comfort? Maak dan snel uw afspraak.
Meer info of bezoek: 053/60.65.60.
| Construction year | 2015 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7.65 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 196 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 263 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 69 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260531-0003881278-RES-1 |
| CO₂ emission | 375 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 900 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7869902 |
Get in touch