Overview
Description
Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het h...
Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het hart van Aarschot
Op een absolute toplocatie, pal in het bruisende centrum van Aarschot, op slechts enkele stappen van de Grote Markt en de ruime openbare parking, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle rijwoning. Een unieke combinatie van charme, comfort en een uitstekende ligging maakt deze woning de ideale keuze voor starters, alleenstaanden of wie zorgeloos wil genieten van het stadsleven.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met een praktische, ruime berging die perfect dienstdoet als fietsenberging. Verder leidt de woning u naar een gezellige ontspanningsruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een stijlvolle badkamer, een apart gastentoilet en een handige kelderberging.
De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u van een royale leefruimte die de volledige verdieping inneemt en dankzij de open indeling een sfeervol loftgevoel creëert. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en karakter. Vooraan kijkt u uit op een groene omgeving, terwijl u achteraan kunt genieten van een gezellig stadsterras met een charmant tuintje – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een sfeervolle mezzanine die tal van mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Deze instapklare woning biedt bovendien belangrijke extra troeven:
Geen renovatieplicht
Asbestvrij
Conforme elektriciteitskeuring
Volledig instapklaar
Alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u op zoek naar een stijlvolle stadswoning met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Aarschot? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Een unieke opportuniteit waar charme, sfeer en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
Graag een bezoek? Contacteer via [email protected] of 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? Contacteer ons vrijblijvend: [email protected] of 0475 52 00 14
| Neighbourhood or locality | grote markt |
|---|---|
| Construction year | 1950 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Mall |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 229 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lotem vastgoed
| Address |
13 Orleansplein
3200 - Aarschot |
|---|---|
| External reference | Tiensetraat 27 |