Overzicht
Omschrijving
Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het h...
Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het hart van Aarschot
Op een absolute toplocatie, pal in het bruisende centrum van Aarschot, op slechts enkele stappen van de Grote Markt en de ruime openbare parking, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle rijwoning. Een unieke combinatie van charme, comfort en een uitstekende ligging maakt deze woning de ideale keuze voor starters, alleenstaanden of wie zorgeloos wil genieten van het stadsleven.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met een praktische, ruime berging die perfect dienstdoet als fietsenberging. Verder leidt de woning u naar een gezellige ontspanningsruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een stijlvolle badkamer, een apart gastentoilet en een handige kelderberging.
De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u van een royale leefruimte die de volledige verdieping inneemt en dankzij de open indeling een sfeervol loftgevoel creëert. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en karakter. Vooraan kijkt u uit op een groene omgeving, terwijl u achteraan kunt genieten van een gezellig stadsterras met een charmant tuintje – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een sfeervolle mezzanine die tal van mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Deze instapklare woning biedt bovendien belangrijke extra troeven:
Geen renovatieplicht
Asbestvrij
Conforme elektriciteitskeuring
Volledig instapklaar
Alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u op zoek naar een stijlvolle stadswoning met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Aarschot? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Een unieke opportuniteit waar charme, sfeer en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
Graag een bezoek? Contacteer via [email protected] of 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? Contacteer ons vrijblijvend: [email protected] of 0475 52 00 14
| Wijk of buurt | grote markt |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 229 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lotem vastgoed
| Adres |
13 Orleansplein
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Externe verwijzing | Tiensetraat 27 |