Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. In het groene en rustige Averbode vindt u deze moderne halfopen woning op een uitzonderlijke locatie waar natuur en comfort naadloos samenkomen. U woont hier midden in een bosrijke omgeving en toch op wandelafstand van de basisschool, de Abdij van Averbode en het levendige dorpscentrum met supermarkten, lokale handel en gezellige horecazaken. Dankzij het station op fietsafstand en de E314 op amper zeven minuten rijden geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Hasselt en omliggende steden. De woning zelf overtuigt door haar royale ruimtes en aangename lichtinval. De leefruimte van 38 m² sluit perfect aan op de open keuken van 12 m² en de praktische berging van 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 13 m², 14 m² en 19 m², een ruime badkamer van 8 m² met douche en bad, een apart nacthttoilet.Naast het hedendaagse en vernieuwende ontwerp is deze woning ook bijzonder energiezuinig, met zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp. De totale prijs bedraagt ongeveer 455.000 euro, volledig afgewerkt en inclusief buitenaanleg, omheining en airconditioning. Een ideale gezinswoning voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Onmiddelijk beschikbaar. Meer info en bezoek via www.lissens.be.
| Building price excluding VAT | €375,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 377 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Address |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7916 - 150211 |