Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slk
In het groene en rustige Averbode vindt u deze moderne halfopen woning op een uitzonderlijke locatie waar natuur en comfort naadloos samenkomen. U woont hier midden in een bosrijke omgeving en toch op wandelafstand van de basisschool, de Abdij van Averbode en het levendige dorpscentrum met supermarkten, lokale handel en gezellige horecazaken. Dankzij het station op fietsafstand en de E314 op amper zeven minuten rijden geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Hasselt en omliggende steden. De woning zelf overtuigt door haar royale ruimtes en aangename lichtinval. De leefruimte van 38 m² sluit perfect aan op de open keuken van 12 m² en de praktische berging van 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 13 m², 14 m² en 19 m², een ruime badkamer van 8 m² met douche en bad, een apart nacthttoilet.Naast het hedendaagse en vernieuwende ontwerp is deze woning ook bijzonder energiezuinig, met zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp. De totale prijs bedraagt ongeveer 455.000 euro, volledig afgewerkt en inclusief buitenaanleg, omheining en airconditioning. Een ideale gezinswoning voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Onmiddelijk beschikbaar. Meer info en bezoek via www.lissens.be.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 375.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7916 - 150211 |