Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning met karakter, authenticiteit en tal van mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning aan Dorp 48 te Berlare beslist een bezoek waard.
Deze charmante burgerwoning uit 1934 maakt deel uit van het vastgesteld bouwkundig erfgoed en onderscheidt zich door haar unieke voorgevel in interbellumstijl, met fraaie baksteenarchitectuur en tal van originele geveldetails. De woning vormt een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt een uitstekende basis voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil renoveren.
Binnen zijn nog verschillende authentieke elementen aanwezig, waaronder originele terrazzovloeren die bijdragen aan de historische uitstraling van het pand.
De eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders, renovatoren of liefhebbers van erfgoed die op zoek zijn naar een woning met ziel en potentieel. Dankzij de centrale ligging in Berlare geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.
Troeven
• Karaktervolle burgerwoning uit 1934.
• Vastgesteld bouwkundig erfgoed met authentieke gevelarchitectuur.
• Originele terrazzovloeren en andere waardevolle elementen aanwezig.
• Ruime renovatiemogelijkheden met behoud van unieke charme.
• Centrale ligging in Berlare.
• Ideaal renovatie- en investeringsproject.
Vraagprijs
€ 249.000
Oproep tot actie
Droomt u ervan een unieke woning met karakter nieuw leven in te blazen? Dan is dit uw kans. Laat u verrassen door de authentieke charme, de bijzondere architectuur en de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan meteen uw bezoek. Wacht niet te lang, want dergelijke panden komen zelden op de markt!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1940 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 875 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 20 square meters |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 370 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250705-000364099-res-1 |
| CO₂ emission | 1035 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 706 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
JOHAN DEDONCKER NOTARISVENNOOTSCHAP
| Address |
Nieuwstraat 10
9290 - BERLARE |
|---|---|
| Agent's name | [email protected] |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 52 42 88 42 |