Overview
Description
MODERNE BIJZONDERE ALLEENSTAANDE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE
MODERNE BIJZONDERE ALLEENSTAANDE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE
Een parel van hedendaagse architectuur waar luxe, licht en functionaliteit harmonieus samenkomen. Deze indrukwekkende villa combineert een bijzonder elegante uitstraling met een uitzonderlijke woonbeleving en biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een zelfstandige praktijk, kantoor of zelfs een tweewoonst.
Achter een strakke elek.bediende grote poort komt u op een klein binnenplein met carr port en de inkom van de villa
Via de inkomhal betreedt u de bijzonder zeer ruime leefruimte met strakke moderne gashaard , waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurende verbinding met de tuin.
De luxueus ingerichte designkeuken sluit naadloos aan bij het geheel en vormt samen met de aangrenzende open ruimte een bijzonder veelzijdige leefomgeving. Deze extra ruimte kan naar wens worden ingericht als aparte eetkamer, bureelhoek, speelruimte, hobbykamer. Voor pure ontspanning beschikt de villa over een heerlijke wellnessruimte met jacuzzi, aansluitend op een moderne douche. Daarnaast zijn er een praktische berging en een ruime dubbele garage.
Praktijk of kantoor met eigen ingang
Een absolute troef is de ruime praktijk-/kantoorruimte met volledig afzonderlijke toegang. Hierdoor kunnen klanten, patiënten of zakenrelaties ontvangen worden zonder de privésfeer te verstoren. De praktijk beschikt over een ruime wachtzaal (eventueel slaapkamer )aparte w.c. en een grote praktijkruimte met prachtig zicht op de tuin. Dankzij de indeling en de aparte ingang is deze vleugel bijzonder geschikt voor een vrij beroep, kantoor, praktijk aan huis of — mits de nodige vergunningen — als zelfstandige woonunit/tweewoonst
Buitenleven op zijn best
Ook buiten blijft deze villa verrassen. In de tuin die 100 % privacy heeft bevindt zich een moderne tuinkamer met keukenhoek , ideaal als lounge, hobbyruimte of stijlvolle ontvangstruimte. Het grote terras vormt de perfecte plek om in alle rust te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan momenteel één kamer werd ingericht als ruime dressing. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer. Deze bijzondere villa is veel meer dan een ruime gezinswoning. Het is een stijlvol totaalconcept voor wie wonen en werken wil combineren, met bovendien de flexibiliteit om verschillende generaties, een zelfstandige professional of twee gezinnen comfortabel onder één dak te laten wonen.
Een u...
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 360 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1063 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 89 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1834 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Service (IPI 206769)
| Address |
Regentieplein 40
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| External reference | IMMOSER25826 |