Overzicht
Omschrijving
MODERNE BIJZONDERE ALLEENSTAANDE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE
MODERNE BIJZONDERE ALLEENSTAANDE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE
Een parel van hedendaagse architectuur waar luxe, licht en functionaliteit harmonieus samenkomen. Deze indrukwekkende villa combineert een bijzonder elegante uitstraling met een uitzonderlijke woonbeleving en biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een zelfstandige praktijk, kantoor of zelfs een tweewoonst.
Achter een strakke elek.bediende grote poort komt u op een klein binnenplein met carr port en de inkom van de villa
Via de inkomhal betreedt u de bijzonder zeer ruime leefruimte met strakke moderne gashaard , waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurende verbinding met de tuin.
De luxueus ingerichte designkeuken sluit naadloos aan bij het geheel en vormt samen met de aangrenzende open ruimte een bijzonder veelzijdige leefomgeving. Deze extra ruimte kan naar wens worden ingericht als aparte eetkamer, bureelhoek, speelruimte, hobbykamer. Voor pure ontspanning beschikt de villa over een heerlijke wellnessruimte met jacuzzi, aansluitend op een moderne douche. Daarnaast zijn er een praktische berging en een ruime dubbele garage.
Praktijk of kantoor met eigen ingang
Een absolute troef is de ruime praktijk-/kantoorruimte met volledig afzonderlijke toegang. Hierdoor kunnen klanten, patiënten of zakenrelaties ontvangen worden zonder de privésfeer te verstoren. De praktijk beschikt over een ruime wachtzaal (eventueel slaapkamer )aparte w.c. en een grote praktijkruimte met prachtig zicht op de tuin. Dankzij de indeling en de aparte ingang is deze vleugel bijzonder geschikt voor een vrij beroep, kantoor, praktijk aan huis of — mits de nodige vergunningen — als zelfstandige woonunit/tweewoonst
Buitenleven op zijn best
Ook buiten blijft deze villa verrassen. In de tuin die 100 % privacy heeft bevindt zich een moderne tuinkamer met keukenhoek , ideaal als lounge, hobbyruimte of stijlvolle ontvangstruimte. Het grote terras vormt de perfecte plek om in alle rust te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan momenteel één kamer werd ingericht als ruime dressing. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer. Deze bijzondere villa is veel meer dan een ruime gezinswoning. Het is een stijlvol totaalconcept voor wie wonen en werken wil combineren, met bovendien de flexibiliteit om verschillende generaties, een zelfstandige professional of twee gezinnen comfortabel onder één dak te laten wonen.
Een u...
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1063 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1834 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Service (IPI 206769)
| Adres |
Regentieplein 40
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Externe verwijzing | IMMOSER25826 |