Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Er zijn woningen die netjes onderhouden worden, er zijn woningen waarvan de eigenaars doorheen de jaren bijzonder goed voor hun thuis zorgen, én dan heb je woningen zoals deze… Een woning waarvan je bijna durft te zeggen dat ze in nieuwstaat verkeert.
Reeds één voet binnen in de inkomhal en de achterliggende leefruimte, en je voelt onmiddellijk de rode draad doorheen deze hele woning: hier werd zorg gedragen. Met een aandacht en nauwgezetheid die we vandaag eerlijk gezegd niet zo vaak meer tegenkomen, en dat merk je werkelijk overal.
De inkomhal verwelkomt je met voldoende kastruimte dankzij de ingemaakte kasten en leidt je meteen naar de aangename leefruimte achteraan. Ondanks het gesloten karakter van deze woning, voelt het hier opvallend licht en open. De grote glaspartij achteraan brengt het daglicht diep naar binnen, terwijl ook de lichtstraat in het plafond voor een extra mooie lichtinval zorgt.
De leefruimte vormt het warme hart van de woning en sluit mooi aan bij de open keuken. Die werd niet alleen eigentijds, maar vooral bijzonder praktisch ingericht en beschikt uiteraard over alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die vandaag dienst doet als wasplaats. Een ruimte die misschien niet meteen de meest spectaculaire van het huis is, maar wél eentje waar je in het dagelijkse leven bijzonder blij van wordt.
Naast de bijkeuken vinden we nog een handige berging, terwijl ook elders voldoende bergruimte aanwezig is. Alles heeft hier zijn plaats, zonder dat de woning ook maar ergens overladen aanvoelt.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een derde, kleinere kamer die vandaag perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Ook de badkamer bewijst opnieuw hoe zorgvuldig deze woning werd onderhouden. Alles is kraaknet en perfect verzorgd, waardoor ook hier het gevoel overheerst dat je eigenlijk gewoon je koffers hoeft uit te pakken.
Achteraan wacht een volledig aangelegde tuin, met een bijzonder fijne oriëntatie en verschillende terrassen waar je doorheen de dag telkens wel een plekje in de zon kan vinden. Maar wie de tuin bezoekt, ontdekt nog een troef die we absoluut niet mogen onderschatten.
De buitenberging sluit aan op een ruime garage met automatische poort, die op haar beurt zorgt voor een uitweg achteraan het perceel.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Construction year | 2011 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 129 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 5 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 25 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 284 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 200 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 57 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 279000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 644 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P182-ONLEDE-BEV |
Get in touch