Overview
Description
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Fr :
L’immobilière INDIGO vous demande toute votre attention parce que cela en vaut réellement la peine ! 😉 Nous sommes à Beyne-Heusay, dans une rue calme, à faible passage avec des possibilités de promenades « à côté ». On rejoint tous les axes rapides, les commerces, les bus, facilités, etc, en quelques minutes, en voiture ou à pied. La situation est recherchée. Jamais de l’extérieur on ne soupçonnerait ses 165m²+ caves+ garage+grenier. La maison est spacieuse, parfaitement entretenue, elle compte de beaux volumes et est super fonctionnelle(regardez les plans). Les matériaux sont qualitatifs, vous serez probablement séduits !
Au rdc : hall d’entrée (charmant :bel escalier et pierre), salon, sàm, cuisine, buanderie, WC, garage.
Au 1er : 2 chambre avec un dressing de 16m² au centre (avec porte d’accès mais sans fenêtre) ; une sdb
Au grenier : possibilité de créer un escalier et d’utiliser le bel espace grenier en chambre supplémentaire – actuellement : stockage.
Au -1 : bureau pro, 2 caves, chaufferie, accès à la terrasse. Petit jardin.
Garage de 41m² pour une voiture + 1 bel atelier ! Le jardin est tout petit mais il existe, ainsi qu’une terrasse où l’on reçoit la lumière depuis la fin d’après-midi pour les BBQ !
On y pose ses valises de suite. Bien sûr, vous pourrez encore l’améliorer : l’électricité est non-conforme, les châssis sont DV PVC de 78’, la chaudière mazout est impecc, de 2010 (brûleur changé depuis). On a tout refait au -1 pour le bureau et l’imperméabilisation des murs de caves qui ont été injectés (on vous explique sur place). La cuisine compte un nouveau LV et un nouveau frigo. Les matériaux sont qualitatifs : le parquet est en partie en chêne, etc…. Raccordée aux égouts.
Faire offre à partir de 225000€ ! Allez, venez voir ! Pour cela on vous ouvre ses portes ce samedi 27 juin de 9H à 12H sur RDV au 0495/31.17.17 Prix dingue de faire offre à partir de 225.000€ ! Nous ne serons joignables qu’aux heures de bureau dès lundi de 9H à 16H. Sinon : un email à [email protected] ou SMS : nous vous recontacterons dans l’ORDRE 😊 Vivement vous rencontrer !
| Available date | December 10 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 16 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 35 square meters |
| Attic surface | 30 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 215 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 20 square meters |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250903010086 |
| CO₂ emission | 436 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 86106 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 713 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière INDIGO (IPI 510941)
| Address |
Rue Saint-Martin 12
5354 - Ohey |
|---|---|
| Agent's name | Immobilière Indigo-Carole Wingel |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 495 31 17 17 |
| External reference | Beyne |