House for sale
* 645000€
4 bedrooms 197 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bierbeek combineert een rustige, groene woonomgeving met alle comfort van de nabijheid: scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand, Leuven in no time bereikbaar.
Strakke volumes, rode en witte baksteen, grote raampartijen — elke woning heeft een eigen karakter door de afwisselende gevels.
Elke woning biedt vier volwaardige slaapkamers, een ruime woon- en eetruimte met volledig uitgeruste open keuken en rechtstreeks zicht op de tuin. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met ligbad én inloopdouche. Verder: een aparte douchekamer, gastentoilet en handige berging. De leefruimte sluit naadloos aan op het deels overdekte terras en de privatieve tuin. Bij elke woning: twee vergunde parkeerplaatsen op eigen oprit.
Op energetisch vlak behaalt Waverhof minstens E-peil -2: lucht-water warmtepomp met actieve koeling, vloerverwarming op gelijkvloers én verdieping, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie (7.500 liter). Comfortabel wonen met structureel lage verbruikskosten.
De afwerking is hoogwaardig en grotendeels naar keuze: vloeren, wandtegels, keuken (via Grando Keukens Lovenjoel) en sanitair worden in samenspraak bepaald. Aanpassingen aan de indeling zijn nog mogelijk.
Nextum, kwalitatief en lokaal bouwbedrijf uit Bierbeek, staat in voor de realisatie.
Contacteer ons voor plannen, lastenboek en beschikbaarheid.
| Building price excluding VAT | €645,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | €210,000 |
| Building VAT | €26,100 |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2027 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 197 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 619 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 28 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | -2 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 119 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 645000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Nieuwbouwmakelaar (IPI 513600)
| Address |
Vaartstraat 61
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|