House for sale

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Fr :
Maison prête à emménager, économe en énergie, avec 3 chambres à Eigenbilzen

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, économe en énergie et dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement, sans souci ? Cette charmante maison située à Eigenbilzen a été entièrement mise à nu et rénovée en 2025, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et aux finitions modernes.

La maison bénéficie d’un emplacement calme dans le charmant village d’Eigenbilzen, avec une boulangerie, une pharmacie et un dentiste à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront également les magnifiques possibilités de promenade dans la vallée de Krombeek.

Le centre de Bilzen et l’accès à l’autoroute E313 sont accessibles en environ 10 minutes.

En franchissant le hall d’entrée spacieux, vous accédez à un séjour lumineux et agréable. À l’arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique et four combiné. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin.

La cuisine est attenante à un débarras pratique équipé d’un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble avec double vasque et de toilettes.

Le grenier entièrement aménagé offre des possibilités supplémentaires et peut être utilisé comme troisième chambre, bureau, espace de loisirs ou coin détente.

Les principaux atouts

Rénovation complète et de qualité en 2025

Certificat de performance énergétique (PEB) de classe B

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Système de ventilation présent

Préinstallation pour la climatisation dans les chambres

Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres

Agréable jardin

Situation calme à proximité de la nature, des commerces et des principaux axes routiers

Possibilité de bénéficier du taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement, sous réserve de remplir les conditions légales.

Cette maison prête à emménager allie finitions modernes, efficacité énergétique et environnement paisible. Elle est idéale pour les primo-acquéreurs, les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un logement confortable sans devoir entreprendre de travaux de rénovation.

Contact : Charlie Baus – 0477 48 79 38

Nl :
Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Eigenbilzen

Op zoek naar een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning waar je zonder zorgen meteen kunt intrekken? Deze charmante woning in Eigenbilzen werd in 2025 volledig gestript en gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, comfort en een moderne afwerking.

De woning is rustig gelegen in het gezellige Eigenbilzen, met een bakker, apotheek en tandarts in de nabije omgeving. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de prachtige wandelmogelijkheden in de Vallei van Krombeek.
Het centrum van Bilzen en de oprit van de E313 bereik je in ongeveer 10 minuten.


Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte. Achteraan bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met koelkast, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de tuin.

Aansluitend vind je een praktische berging met lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een apart gastentoilet met handenwasser vervolledigt het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra mogelijkheden als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsplek.

Belangrijkste troeven:

- Kwaliteitsvolle totaalrenovatie in 2025
- Energiezuinig EPC-label B
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Ventilatiesysteem aanwezig
- Voorbereiding voor airconditioning in de slaapkamers
- Regenwaterput van 7.500l
- Aangename tuin
- Rustige ligging nabij natuur, winkels en verbindingswegen

Mogelijkheid tot aankoop aan 2% verkooprecht, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden

Deze instapklare woning combineert een moderne afwerking, energiezuinigheid en een rustige ligging. Ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder renovatiezorgen.

Contactgegevens Charlie Baus: +32 477 48 79 38