Overview
Description
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Sorry, there is no English translation. Située dans un quartier résidentiel prisé de Boncelles, cette élégante villa de 208 m² habitables marie avec charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes dans un cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon TV et une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Une suite parentale ainsi qu'une chambre et salle de douche complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace polyvalent.
Le sous-sol comprend plusieurs caves offrant un vaste espace de rangement ainsi que un espace buanderie et un espace chaufferie.
À l'extérieur, la terrasse, le jardin soigneusement aménagé et la piscine invitent à la détente dans un environnement calme. Les alentours bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec des bois, à proximité immédiate d'une zone Natura 2000, idéale pour les promenades, les activités de plein air et les amoureux de la nature.
À proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, cette villa allie qualité de vie, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare à Boncelles.
PEB C
208m2 d'après PEB
Châssis PVC double vitrage
Electricité conforme
| Building condition | Just renovated |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Kitchen type | Installed |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 248 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260414011538 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 51479 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 455000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
OliMMO (IPI 505521)
| Address |
Boulevard Emile de Laveleye 95 A
4020 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1029 - 1021 |