House for sale

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Fr :
Charmante maison rénovée (+-130m² habitables) avec jardin, sur un terrain de 3 ares 65 centiares, offrant une superbe vue sur le château fort de Bouillon et la forêt.

Composition du bien : (3 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-60m²) :
Hall d’entrée, WC, spacieux séjour avec cheminée (poêle à pellets), cuisine équipée avec coin déjeuner et poêle à pellets.
Etage 1 (+-55m²) :
Hall de nuit (avec poss. coin bureau), 2 chambres avec placards encastrés et dont 1 avec un petit grenier de rangement, salle de bains (douche, WC, meuble lavabo).
Etage 2 (+-20m²) :
Chambre avec placards encastrées.
Sous-sol (+-60m²) :
Buanderie, pièce aménageable avec sortie au jardin clôturé, cave.


Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, 4 façades isolées, châssis en PVC avec double vitrage, volets électriques et manuels, installation électrique simple horaire, chauffage poêles à pellets, boiler thermodynamique, raccordement égout communal, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 36 154 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20231117006967

Très belle situation proche du centre-ville de Bouillon et les commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 374 €.
Prix demandé : 295.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo et Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected] – www.ardimmoc.be

Nl :
Charmante gerenoveerde woning (+-130 m² bewoonbaar) en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 65 centiare, met een prachtig uitzicht op de burcht van Bouillon en het omliggende bos.

Samenstelling van de woonst : (3 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-60m²) :
Inkomhal, WC, ruime leefkamer (salon en eetplaats) met schouw (pelletkachel), uitgeruste keuken met eethoek en pelletkachel.
Verdieping 1 (+-55m²) :
Nachthal (mogelijkheid bureauhoek), 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 toegang geeft tot een opbergzolder, badkamer (douche, WC, wastafelmeubel).
Verdieping 2 (+-20m²) :
Slaapkamer met inbouwkasten.
Kelder (+-60m²) :
Wasplaats, inrichtbare ruimte met uitgang naar de omheinde tuin, kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak, geïsoleerde gevels, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken, elektrische installatie op enkel tarief, verwarming met pelletkachels, thermodynamische boiler, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse C
Totaal verbruik primaire energie: 36 154 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 221 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20231117006967

Prachtige ligging nabij het centrum van Bouillon en alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 374 €.
Vraagprijs: 295.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
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