House for sale

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Fr :
*Faire offre à partir de 425.000€.*

Nous vous présentons cette agréable maison trois façades construite en 2022, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et de ses commodités (écoles, supermarchés, etc.). Proximité immédiate avec les axes routiers direction sud et ouest.

Développant 184 m² selon le PEB sur un terrain de 406 m², la maison offre de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste espace de vie ouvert de +/- 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, équipé de larges baies vitrées et idéalement orientée plein sud, cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, de qualité premium, dispose d’un élégant plan de travail en quartz résineux. Un grand garage faisant également office de buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de 12 à 14 m², une salle de douche et une spacieuse salle de bain.
L’extérieur constitue l’un des véritables atouts de la propriété. La terrasse, agrémentée d’une pergola végétale en bois exotique, se prolonge par un grand jardin d’environ 50 mètres de profondeur, soigneusement entretenu et orienté plein sud. Une grande serre en verre neuve ainsi qu’un abri de jardin de 5 m² complètent cet espace. Le fond du jardin donne sur une zone non constructible et peu accessible, préservant ainsi l’intimité.

Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un PEB A, à seulement une unité du A+, grâce notamment à son excellente isolation, son chauffage au sol, ses 7 panneaux photovoltaïques, une chaudière gaz à condensation Vaillant, une VMC intelligente dans les chambres, sanitaires et la cuisine, ainsi que ses châssis double vitrage avec revêtement anti-effraction offrant une isolation comparable au triple vitrage.

Parmi les autres équipements, on retrouve un adoucisseur d’eau au CO₂, une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres alimentant les WC, le lave-linge et le jardin, ainsi qu’un boisseau de cheminée permettant l’installation future d’un poêle.

Une maison récente, lumineuse et particulièrement bien équipée, qui combine confort énergétique, beaux espaces de vie et un magnifique jardin, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Achat avec clause d'occupation jusqu'au 5 juillet 2027 avec indemnités d'occupation.