Overview
Description
Instapklare woning vlakbij het centrum van Brakel
In het hart van Brakel, in de Driehoekstraat, bevindt zich deze instapklare en volledig gerenoveerde woning die comfort, ruimte en een centrale ligging perfect combineert.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Aansluitend volgt de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. De open keuken, voorzien van een tweede eetplaats, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevinden zich een praktische berging en een aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden, ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt bovendien over een ruime, droge kelder die extra bergruimte biedt.
De elektriciteit is conform en er zijn zonnepanelen aanwezig. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met radiatoren.
Buiten geniet u van een aangename terrasruimte, een tuinhuis, een buitenkeuken én een gezellige mancave – perfect voor ontspanning en gezellige momenten.
Troeven op een rij:
Centrum Brakel
Volledig gerenoveerd & instapklaar
4 slaapkamers
Zonnepanelen
Conform elektriciteitsattest
Terras met buitenkeuken & mancave
Ruime kelder
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan ...
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 26 square meters |
| Surface of the plot | 283 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 246 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251215-0003754484-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 493 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO GOSSEYE BV
| Address |
43 Brusselsestraat
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Driehoekstraat 43, 9660 BrakelCCCCCCCCC |