Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, video en info
Neem contact op met Jonathan voor uw bezoek op de bezoekdag (datum wordt nog gecommuniceerd): [email protected]
Gelegen in de Warande te Brakel bevindt zich deze recente, hoogwaardig afgewerkte woning van 2021.
Dankzij de grote raampartijen, overvloedige natuurlijke lichtinval en doordachte indeling geniet u hier van een bijzonder aangenaam wooncomfort met veel privacy. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig (BEN-woning) en uitgerust met kwalitatieve materialen, waardoor ze een uitstekende keuze vormt voor wie zorgeloos wil wonen.
INDELING: Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping betreden we de woning. Een stijlvolle glazen deur brengt ons naar de royale leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk open gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.
De op maat gemaakte kwaliteitskeuken van ACK (Zottegem) vormt het hart van de leefruimte en biedt een mooi zicht op de tuin. De woning is bovendien uitgerust met een rolluik aan de straatzijde, sunscreens aan de zijramen en een grote, kwalitatieve zonneluifel aan het terras, zodat u het hele jaar door geniet van optimaal wooncomfort.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en ruime berging/wasplaats waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.
VERDIEPING: Via de nachthal bereikt u twee grote slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische berging en een ruime, comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel lavabomeubel.
De badkamer staat in verbinding met een mooie dressing, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de grootste slaapkamer. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² kan deze ruimte bovendien perfect worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De kleinere berging zou dan weer kunnen dienstdoen als dressing.
TUIN: Via het schuifraam in de leefruimte bereikt u het grote terras in gepolierde beton, dat naadloos overgaat in de gezellige, volledig privatieve tuin. De kwalitatieve houten afsluiting zorgt voor een aangename sfeer en optimale privacy.
Langszij de woning bevindt zich een carport met automatische toegangspoort, waardoor u uw wagen veilig op eigen terrein kunt parkeren (max 2 achter elkaar). Een extra troef is het tuinpoortje dat rechtstreeks uitgeeft op een wandel- en fietspad...
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2021 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 162 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 55 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 652 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 460 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 70 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 35 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45059-G-OMV_2019126907/EP16001/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 489000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 988 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | RAW124 |