House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT À 100 MÈTRES DES HALLES SAINT-Géry

Situation exceptionnelle

* À seulement 100 mètres des Halles Saint-Géry
* En plein cœur du centre historique de Bruxelles
* Quartier recherché, animé et bénéficiant d’une excellente demande locative
* Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principales attractions du centre-ville

Un immeuble de caractère

* Anciennement occupé par les Sœurs de la Doctrine Chrétienne
* Immeuble de caractère offrant de beaux volumes
* Excellent état général
* Immeuble très bien entretenu
* Toiture en excellent état
* Ascenseur desservant tous les étages

Configuration actuelle

À l’avant :

* Maison partiellement rénovée
*7 chambres actuellement exploitées en coliving
* Espaces communs adaptés à la vie en colocation

**À l’arrière :

* 2 duplex entièrement rénovés
* Deux unités indépendantes offrant confort et intimité
* Excellente qualité de rénovation

Combles – potentiel supplémentaire

*Très grands combles
* Espace actuellement non exploité à son plein potentiel
* Possibilité d’aménager un studio, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires
* Potentiel intéressant pour augmenter encore la valeur et le rendement de l’immeuble

Sous-sol

* Sous-sol aménagé en buanderie
* Équipement destiné aux occupants du coliving
* Espace pratique et fonctionnel

Excellent rendement locatif

* Revenus locatifs actuels : ± 9 000 € par mois
* Précompte : ± 4 680 €
* Configuration permettant une excellente rentabilité locative
* Potentiel de revenus supplémentaires avec l’aménagement des combles