Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Verscholen in tweede bouwlijn bevindt zich deze charmante woning, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.061 m². Omgeven door een prachtige, volgroeide fruittuin geniet u hier van een ongeëvenaard gevoel van ruimte, rust en privacy, met de natuur als vaste buur. De zeer rustige en uitzonderlijk privatieve ligging vormt een absolute troef. Achteraan het perceel bevindt zich een natuurlijk gevormde vijver en sluit de tuin naadloos aan op de uitgestrekte velden. De charmante boomhut vormt een speels en uniek accent en maakt de idyllische tuinbeleving compleet.
Ook de ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er tal van fiets- en wandelpaden in de buurt, waardoor ook liefhebbers van wandelen en fietsen volop kunnen genieten van de groene omgeving.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime keuken met ontbijthoek en de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin.
Ook op vlak van bergruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Naast twee afzonderlijke bergingen en twee garages beschikt de eigendom over een ruime oprit met voldoende plaats voor meerdere wagens. In de tuin bevindt zich bovendien een ruim en mooi tuinhuis, aangevuld met verschillende overdekte ruimtes die onder meer geschikt zijn voor het stallen van een aanhangwagen, het bewaren van hout of ander tuinmateriaal.
Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en twee kleinere kinderkamers, waarvan één momenteel ingericht is als opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.
De woning vraagt om een opfrissing en modernisering, maar vormt een uitstekende basis voor wie zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil creëren. De mooie ruimtes, de rustige ligging en vooral de uitzonderlijke tuin met maximale privacy maken van deze eigendom een unieke kans voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 6061 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 6061 square meters |
| Garden orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 506 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260804-0003920598-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 648000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1790 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WAASL-ASM-Beukenstraat63Buggenhout (Herfst 2026) |
Get in touch