Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Centraal in het centrum van Hamme bevindt zich deze uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning uit het einde van de 19e eeuw (ca. 1890), gelegen op een uniek perceel van ruim 6.800 m². Naast de statige woning beschikt deze eigendom over een dubbele garage en een magazijn van ca. 250 m², ideaal voor opslag of een zelfstandige activiteit.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen ondergedompeld in de grandeur van weleer. De indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, authentieke moulures en een statige trap zet meteen de toon. Links bevindt zich een afzonderlijk bureel, ideaal voor een thuispraktijk of kantoor. Rechts vindt u de royale leefruimtes, gekenmerkt door prachtige volumes, stijlvolle lambrisering en authentieke schouwen. Met de nodige opfrissing kunnen deze ruimtes opnieuw uitgroeien tot een bijzonder sfeervol geheel.
Op de eerste verdieping van het authentieke gedeelte bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers met originele plankenvloeren, een badkamer en een royale zolder die tal van mogelijkheden biedt.
De linkerzijde van de woning vormt een comfortabele woonvleugel met een tweede leefruimte en eetplaats, een kwalitatief ingerichte keuken en diverse bergingen. Via de voormalige diensttrap bereikt u de ruime masterbedroom en badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Ook hier is extra bergruimte voorzien.
Buiten geniet u van een werkelijk uitzonderlijk perceel. Midden in het centrum beschikt u over een eigen parkachtige tuin, een z
| Construction year | 1890 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 562 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 6872 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 622 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20221201-0002739798-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 785000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1641 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SE - WAASLAND - KAPELLESTRAAT44 - HAMME |