Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in het landelijke en rustige Sint-Gillis-Waas treft u deze tijdloze en bijzonder ruime villa, oorspronkelijk opgetrokken in 1992 en circa tien jaar geleden grondig gerenoveerd met een uitgesproken aandacht voor kwaliteit, duurzame materialen en stijlvol maatwerk. Het resultaat is een eigendom die klassieke elegantie combineert met hedendaags wooncomfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt een stijlvolle introductie tot de woning. Van hieruit opent zich de royale leefruimte, waar woonkamer, eetplaats en keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. De woonkamer met gashaard geeft een aangename warmte & gezelligheid, terwijl de tijdloze landelijke keuken werd uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Blikvanger is zonder twijfel het AGA-fornuis, een droom voor iedere hobbykok.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, vanwaar u een mooi contact met de tuin geniet. Net als een groot gedeelte van de benedenverdieping is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Een praktische berging, afgewerkt met hetzelfde kwalitatieve maatwerk dat doorheen de woning terugkeert, vervolledigt het gelijkvloers.
Een bijzondere meerwaarde is het afzonderlijke bureel met eigen toegangsdeur. Hierdoor leent de villa zich uitstekend voor wie wonen en werken comfortabel onder één dak wil combineren, zonder daarbij aan privacy in te boeten.
Op de verdieping bevinden zich vier kamers. De mastersuite wordt aangevuld m
| Construction year | 1992 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 436 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1275 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1275 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 111 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20161103-0003984381-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-MEERDONK-MS18A |
Get in touch