Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze laagbouwvilla, gelegen op "De Heide" te Waasmunster, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
De woning geniet van een prachtige, groene omgeving en een tuin met veel privacy, dankzij de volwassen beplanting. De grote raampartijen, zorgen voor een mooie verbinding met de buitenomgeving en bieden een uitstekende basis om de woning om te vormen tot een lichtrijke, hedendaagse villa.
Bij het binnenkomen bevindt zich aan de rechterzijde het leefgedeelte, bestaande uit een afzonderlijke woonkamer, een keuken en een veranda met zicht op de tuin. Hoewel de ruimtes momenteel apart zijn ingedeeld, bieden ze heel wat mogelijkheden om ze open te trekken en een ruim, harmonieus geheel te creëren. Aansluitend op de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging.
Het andere gedeelte van de woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag extra kamers voorziet als bureau, hobbyruimte of dressing. Verder beschikt de villa over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt haar grote troef: de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. De combinatie van de gelijkvloerse indeling, de grote raampartijen, de ruime tuin en de uitzonderlijke ligging vormt de ideale basis voor een prachtig renovatieproject.
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 202 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2090 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2090 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 646 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261006-0003969915-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1239 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-WS-OUDEHEERWEG-HEIDE 14 |
Get in touch