Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze laagbouwvilla, gelegen op "De Heide" te Waasmunster, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
De woning geniet van een prachtige, groene omgeving en een tuin met veel privacy, dankzij de volwassen beplanting. De grote raampartijen, zorgen voor een mooie verbinding met de buitenomgeving en bieden een uitstekende basis om de woning om te vormen tot een lichtrijke, hedendaagse villa.
Bij het binnenkomen bevindt zich aan de rechterzijde het leefgedeelte, bestaande uit een afzonderlijke woonkamer, een keuken en een veranda met zicht op de tuin. Hoewel de ruimtes momenteel apart zijn ingedeeld, bieden ze heel wat mogelijkheden om ze open te trekken en een ruim, harmonieus geheel te creëren. Aansluitend op de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging.
Het andere gedeelte van de woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag extra kamers voorziet als bureau, hobbyruimte of dressing. Verder beschikt de villa over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt haar grote troef: de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. De combinatie van de gelijkvloerse indeling, de grote raampartijen, de ruime tuin en de uitzonderlijke ligging vormt de ideale basis voor een prachtig renovatieproject.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2090 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2090 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 646 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261006-0003969915-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1239 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | DDR-WS-OUDEHEERWEG-HEIDE 14 |
Contacter