Overview
Description
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Fr :
Charmante villa 4 façades avec vaste jardin dans un cadre verdoyant Nichée au cœur d’une vallée paisible entourée de reliefs boisés, cette agréable villa 4 façades construite en 2000 séduira les amateurs de calme et de nature. En excellent état d’entretien, elle bénéficie d’un magnifique jardin entièrement clôturé, agrémenté de deux abris de jardin et équipé d’un robot tondeuse pour un entretien facilité. La maison offre une distribution fonctionnelle et polyvalente : Au rez-de-chaussée : un espace professionnel idéal comprenant une salle d’attente avec WC, plusieurs bureaux et une buanderie, parfait pour une activité indépendante ou libérale ; Au rez-de-jardin : un hall d’entrée accueillant, un bureau, ainsi qu’un lumineux espace de vie co mposé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon confortable, complété par une buanderie ; A l’étage : une salle de bain, un bureau pouvant faire office de dressing et trois chambres agréables. Alliant confort, fonctionnalité et environnement de qualité, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie serein et un espace professionnel à domicile. POUR LES VISITES, MERCI DE CONTACTER L'ETUDE AU 0495/54.60.68
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2000 |
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 16 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1039 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251229014785 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 21483 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 439000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 996 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Audrey PETERS – société notariale
| Address |
Rue Adrien Materne, 99
4460 - GRACE-HOLLOGNE |
|---|---|
| Agent's name | Yvan DONNAY |
| Phone number | (04) 239.75.15 |