Overview
Description
Maison authentique à Gembes
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du pays située à Gembes ! Vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel avec un hall d'entrée menant vers un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Besoin de plus d’espace ? Le deuxième étage vous réserve un véritable potentiel avec un grenier aménageable de plus de 70 m², facilement accessible via un escalier fixe — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un abri à bois. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour du four à pizza lors des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, ainsi que d’une terrasse pavée. Aspects techniques : chauffage via poêle à bois et poêle à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage. Électricité à mettre aux normes.
Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel — à visiter sans tarder !
| Available date | July 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 22 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 16 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1222 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 10 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 449 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240630014722 |
| CO₂ emission | 7 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 82980 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 150 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 229000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 493 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LCAI (IPI 508763)
| Address |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7642812 |