Overview
Description
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Fr :
Charmante maison individuelle située dans un cul-de-sac calme dans le quartier idyllique de Vosseslag, De Haan. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage et à une courte distance en vélo des magasins de De Haan et de Bredene, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une paix sereine et une vie animée à portée de main.
En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée spacieux, qui mène à l'espace de vie confortable. Doté d'un sol carrelé et d'un poêle à granulés de bois, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et invitante pour se détendre. La véranda attenante donne sur le jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, équipée d'appareils modernes tels qu'un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, dispose également d'un garde-manger pratique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous trouverez également un abri de jardin pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un garage spacieux avec une porte sectionnelle pratique. Le premier étage est divisé en une deuxième chambre spacieuse, avec sa propre salle de douche et ses toilettes, et une troisième chambre plus intime. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le local technique et sur le palier.
La maison est équipée de panneaux solaires et utilise l'eau de pluie, ce qui est non seule
Nl :
Charmante vrijstaande woning gelegen in een rustige, doodlopende straat in de idyllische wijk Vosseslag, De Haan. Met zijn gunstige ligging op slechts 10 minuten lopen van het strand en een korte fietsafstand van zowel de winkels in De Haan als in Bredene, biedt deze woning het beste van twee werelden: serene rust en het bruisende leven binnen handbereik.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime inkomhal, die leidt naar de gezellige leefruimte. Deze ruimte, voorzien van tegelvloer en een sfeervolle pellet kachel, biedt een warme en uitnodigende sfeer om te ontspannen. De aangrenzende veranda kijkt uit op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, compleet met moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast, beschikt ook over een handige bijkeuken en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Buiten vind je tevens een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich ook een comfortabele slaapkamer, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een ruime garage met een handige sectionele poort. De eerste verdieping is ingedeeld met een tweede ruime slaapkamer, compleet met eigen douchekamer en toilet, en een derde, knusse slaapkamer. Extra opbergruimte is beschikbaar in de technische ruimte en op de overloop.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en maakt gebruik van regenwater, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Voor extra gemak is er voor de woning
Property name | José Bornystraat |
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Neighbourhood or locality | Doodlopende straat - rustige wijk. |
Construction year | 2008 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 173 square meters |
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Living room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 466 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 210 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 3222209-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
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C |
G-score
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C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 485000 € |
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Cadastral income | 1227 € |
Tenement building | No |
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Agence Du Coq (IPI 203187)
Address |
Koninklijke Baan 32
8421 - De Haan |
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Website |
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