House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Grijp uw kans aan de Belgische kust! Op een uitstekende locatie in Wenduine (De Haan) — vlakbij winkels, scholen en het strand — bevindt zich deze verrassend diepe rijwoning (4m breed op 22m diep). Met een EPC-label F leent dit pand zich perfect voor een complete totaalrenovatie of een volledige afbraak en heropbouw. Verkoop rechtstreeks van de eigenaar (uit de hand), met alle wettelijke documenten reeds in het bezit!

Bent u op zoek naar een rendabele investering, een uniek renovatieproject of de perfecte bouwgrond voor uw droomwoning aan zee? Dit pand in de gezellige badstad Wenduine biedt een uitzonderlijk potentieel.
Dankzij de specifieke afmetingen (een gevelbreedte van 4 meter en een indrukwekkende diepte van 22 meter) kunt u hier een prachtig, modern concept realiseren met veel bewoonbare oppervlakte. Achteraan beschikt de woning over een gezellige, intieme koer waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Waarom kiezen voor dit project?
• Toplocatie: Gelegen in Wenduine. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het strand op wandelafstand.
• Totaalrenovatie of Nieuwbouw: Door de huidige staat (EPC F) heeft u de vrije keuze: het pand volledig strippen en renoveren naar eigen smaak, óf kiezen voor afbraak en heropbouw (mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en wederopbouw, indien u aan de voorwaarden voldoet!).
• Fiscale voordelen: Maak maximaal gebruik van de huidige renovatiepremies en subsidies voor het wegwerken van de renovatieverplichting.
Huidige Indeling:
• Gelijkvloers: gang met afgesloten berging, living met zitgedeelte en eetgedeelte, keuken met toegang tot de achterliggende koer, badkamer.
• 1ste verdieping: nachthal, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een vaste trap naar de zolder.
• 2de verdieping: ruime zolder, mogelijks een derde slaapkamer.