Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Karakter. Rust. En een tuin die elke dag opnieuw als vakantie aanvoelt.
In een rustig straatje bevindt zich deze unieke eigendom op een perceel van maar liefst 3.427 m². Een woning met een ziel, omringd door groen, waar authenticiteit, ruimte en levenskwaliteit samenkomen in een uitzonderlijk geheel.
Hier woont u te midden van een prachtig aangelegde tuin vol volwassen bomen, kleurrijke beplanting en verrassende hoekjes die elk seizoen opnieuw tot leven komen. De zuidwestgerichte oriëntatie zorgt ervoor dat u de hele dag door geniet van zon en licht. Het grote terras vormt samen met het zwembad het kloppende hart van het buitenleven. Achteraan bevinden zich bovendien een weide en een schuilhok voor dieren, ideaal voor liefhebbers van natuur, paarden of kleinvee.
Ook binnen ademt de woning karakter. Authentieke elementen, warme materialen en een tijdloze uitstraling creëren een unieke sfeer. De woning beschikt over twee afzonderlijke salons met zicht op de tuin, waarvan één met een gezellige gashaard en een tweede met een pelletkachel. De charmante leefkeuken vormt het warme middelpunt van de woning. Verder zijn er vier slaapkamers, een bureau en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De master bedroom met dressing geniet van een prachtig uitzicht op het groen.
Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met ruimte, privacy en een uitzonderlijke tuinbeleving, waar elke dag aanvoelt als wonen in een eigen stukje natuur.
Neem contact op via [email protected] of 0475/68.64.70 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 261 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3427 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260615-0003894063-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 748000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 470 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21095 - 110/26/PL |