Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze te renoveren woning is gelegen in de Zandstraat 135 te Dendermonde en beschikt over een uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 7,5 meter, gecombineerd met een grote tuin. Deze zeldzame combinatie biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op maat. Het pand leent zich zowel tot een grondige renovatie als tot een mogelijke herontwikkeling, waarbij er reeds een voorontwerp beschikbaar is voor wie de optie van nieuwbouw wenst te onderzoeken. De ligging is vlot bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
De woning biedt ruime mogelijkheden om de beschikbare volumes volledig naar eigen wens en noden in te delen. Dankzij de brede gevel en het perceel zijn er tal van opties mogelijk op vlak van woonprogramma en herinrichting, afhankelijk van het gekozen renovatie- of bouwconcept.
Ook de buitenruimte vormt een belangrijke troef en laat toe om een aangename tuin te creëren met diverse invullingsmogelijkheden.
Deze eigendom is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met een grote tuin en uitzonderlijk veel potentieel in Dendermonde.
Wacht niet en neem contact op het nummer +324 72 60 91 51 voor een afspraak!
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7.5 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 301 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 1271 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250315-0003553626-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 124800 € |
|---|---|
| Cadastral income | 247 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Address |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK260102-55 |