Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met brede gevel van 7,5 m, grote tuin e
Deze te renoveren woning is gelegen in de Zandstraat 135 te Dendermonde en beschikt over een uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 7,5 meter, gecombineerd met een grote tuin. Deze zeldzame combinatie biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op maat. Het pand leent zich zowel tot een grondige renovatie als tot een mogelijke herontwikkeling, waarbij er reeds een voorontwerp beschikbaar is voor wie de optie van nieuwbouw wenst te onderzoeken. De ligging is vlot bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
De woning biedt ruime mogelijkheden om de beschikbare volumes volledig naar eigen wens en noden in te delen. Dankzij de brede gevel en het perceel zijn er tal van opties mogelijk op vlak van woonprogramma en herinrichting, afhankelijk van het gekozen renovatie- of bouwconcept.
Ook de buitenruimte vormt een belangrijke troef en laat toe om een aangename tuin te creëren met diverse invullingsmogelijkheden.
Deze eigendom is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met een grote tuin en uitzonderlijk veel potentieel in Dendermonde.
Wacht niet en neem contact op het nummer +324 72 60 91 51 voor een afspraak!
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250315-0003553626-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 124800 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 247 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260102-55 |