Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Virtuele rondleiding en meer informatie op gentill.be.
We vinden deze halfopen woning terug in een gegeerde, rustige wijk op slechts 3,5 km van centrum Gent (Vrijdagsmarkt). Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik maar niet wil inboeten op rust en kindvriendelijkheid.
Via de centrale inkomhal zijn quasi alle ruimtes in de woning bereikbaar. Er is een zeer lichtrijke en ruime woonkamer van maar liefst 41 m2. De keuken sluit aan op de leefruimte zodat er eventueel ook een open leefkeuken kan worden voorzien. De bureauruimte, die eventueel ook kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer, is opnieuw te bereiken vanuit de inkomhal. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder, bereikbaar met trapluik, biedt extra opslagruimte en kan, mits de nodige renovatiewerken, gebruikt worden als extra slaapkamer(s) of hobbykamer. Bovendien is er in de tuin nog een afzonderlijke garage met voorziening van elektriciteit.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 209 m² vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Dankzij de goede structurele basis, degelijke indeling en ruime volumes kan u de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen moderniseren.
Interesse in een bezoek of bijkomende vragen?
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 209 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 409 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 267 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 556 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3921497 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1246 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Address |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/26/140 |