Overzicht
Omschrijving
Statige halfopen woning in rustige wijk nabij centrum Gent
Virtuele rondleiding en meer informatie op gentill.be.
We vinden deze halfopen woning terug in een gegeerde, rustige wijk op slechts 3,5 km van centrum Gent (Vrijdagsmarkt). Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik maar niet wil inboeten op rust en kindvriendelijkheid.
Via de centrale inkomhal zijn quasi alle ruimtes in de woning bereikbaar. Er is een zeer lichtrijke en ruime woonkamer van maar liefst 41 m2. De keuken sluit aan op de leefruimte zodat er eventueel ook een open leefkeuken kan worden voorzien. De bureauruimte, die eventueel ook kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer, is opnieuw te bereiken vanuit de inkomhal. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder, bereikbaar met trapluik, biedt extra opslagruimte en kan, mits de nodige renovatiewerken, gebruikt worden als extra slaapkamer(s) of hobbykamer. Bovendien is er in de tuin nog een afzonderlijke garage met voorziening van elektriciteit.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 209 m² vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Dankzij de goede structurele basis, degelijke indeling en ruime volumes kan u de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen moderniseren.
Interesse in een bezoek of bijkomende vragen?
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 409 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 267 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 556 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3921497 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1246 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Adres |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26/140 |