House for sale

349000€ Old Price €396,000

3 bedrooms 129 square meters

Immoweb code : 21822104
Immoweb code : 21822104

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
129 square meters livable space
1164 square meters of land

Description

Gelijkvloerse woning op ruim perceel van 1164m² en ontwik...

Op een rustige locatie in Diepenbeek bevindt zich deze goed onderhouden gelijkvloerse woning. De woning combineert een praktische indeling met een ruim perceel en biedt bovendien interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst.

De ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving, terwijl het centrum van Diepenbeek en de nodige dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook richting Hasselt en de omliggende gemeenten geniet je van een goede bereikbaarheid.

De woning beschikt volgens het EPC over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en is volledig gelijkvloers ingericht. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met veel natuurlijk licht. Verder beschikt de woning over een aparte keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een aangename veranda die uitkijkt op de tuin.

Buiten valt vooral de hoeveelheid ruimte op. Rondom de woning is er een ruime tuin aanwezig en achteraan bevinden zich verschillende bijgebouwen en garages, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's of verdere inrichting.

Hoewel de woning energetisch dient te worden gerenoveerd (EPC-label F), werd ze doorheen de jaren netjes en zorgvuldig onderhouden. Hierdoor vormt ze een interessante basis voor wie een bestaande woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen wil renoveren.

Een bijzondere troef van dit eigendom is het ontwikkelingspotentieel van het perceel. Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, biedt het perceel mogelijkheden voor de realisatie van 2 halfopen bebouwingen of een project met 4 appartementen. Momenteel loopt er reeds een aanvraag voor de bouw van 2 halfopen bebouwingen. Dit maakt het eigendom niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders en projectontwikkelaars.

Troeven:
- Rustig gelegen in de Rooierheidestraat in Diepenbeek
- 129 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC
- Volledig gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers
- Ruim perceel met veel buitenruimte
- Goed onderhouden woning
- Veranda met zicht op de tuin
- Perceel van 1164m²
- Ontwikkelingsmogelijkheden: 2 halfopen bebouwingen of 4 appartementen, mits vergunning
- Interessant voor zowel eigen bewoning als projectontwikkeling
* Garage en veranda zijn niet vergund.

De vermelde ontwikkelingsmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en de goedkeuring door de bevoegde instanties.

Een eigendom met ruimte, een rustige ligging én bi...

    • Get in touch