House for sale

Rijwoning

Sorry, there is no English translation. Energiezuinige woning met 3 slaapkamers, extra ingerichte leefruimte, zonnige stadstuin en garage in het hart van Diest.

Ligging
Deze charmante stadswoning is gelegen binnen de ring van Diest, op een uitstekende locatie vlak bij AZ Diest, scholen, winkels en het stadscentrum. Bovendien bevindt het station zich op wandelafstand.
Heerlijk wandelen langs de Demer richting het centrum en Park Cerckel.

Beschrijving
We betreden de woning via de leefruimte met eet- en zithoek, die overgaat in de keuken met aansluitend een praktische berging. Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met een enkele lavabo met meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Verder treffen we de veranda met toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die perfect kan dienen als bureauruimte, slaapkamer of dressing. Daarnaast vinden we hier een eerste slaapkamer.
De tweede verdieping werd ingericht als een leefruimte met living, slaapkamer en apart toilet. Dankzij de ruime oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra (4de) slaapkamer te creëren.
De zolder is toegankelijk via een luik op de tweede verdieping en kan aangewend worden voor stockage, maar ook ingericht worden als een master bedroom.
Tot slot beschikt deze woning ook over een garage aan de achterzijde (toegang te nemen via de Demerstraat), een absolute meerwaarde in het centrum van Diest.
Op slechts enkele stappen wandelen ben je zo in het mooie groene park Cerckel. De eigenaars hebben in 2025 heel wat energetische investeringen gedaan waaronder airco's, zonnepanelen en een thuisbatterij.

Absolutie troeven:
+ EPC:Label B
+ 4 airco's in huis
+ Uitstekende ligging
+ Garage
+ Geen renovatieplicht
+ Zonnenpanelen
+ Thuisbatterij
+ Zonnige stadstuin: heerlijk vertoeven
+ Asbestveilig
+ Daken werden in 2025 vernieuwd en geïsoleerd

Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC

Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22