Overview
Description
Hoogwaardig afgewerkte parkwoning met een bureauruimte op...
Hoogwaardig afgewerkte parkwoning met een bureauruimte op het GLV, gelegen in het gegeerde Drongen.
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een privaat parkdomein van ca. 4.900 m², gelegen in een groene en residentiële omgeving in Baarle-Drongen, op slechts 400 meter van De Leie. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent-centrum en de kust combineert deze locatie rustig wonen in het groen met een goede bereikbaarheid.
De parkwoning, opgetrokken in CLT, maakt deel uit van een kleinschalig en kwalitatief woonproject van ABS Bouwteam, naar een ontwerp van CAS Architecten. Door de sterke architectuur, duurzame bouwmethode en zorgvuldig gekozen afwerkingsmaterialen biedt deze woning een unieke woonbeleving die de tand des tijds doorstaat.
De woning werd met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit en detail afgewerkt. Zo werd gekozen voor elegante natuursteen, halfmassief parket en een stijlvolle keuken van Sistem. Maatwerk in de inkomhal en plafondhoge deuren versterken het architecturale karakter. Bovendien is de woning volledig geschilderd en reeds voorzien van gordijnen en verlichting.
Deze woning werd uitgerust met een eigen diepteboring en een geothermische warmtepomp, een vooruitstrevende en duurzame techniek die garant staat voor optimaal wooncomfort, een laag energieverbruik en efficiënte verwarming én koeling.
De woning beschikt onder meer over een bureauruimte op het GLV, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een privatief terras van 16 m² (zuid-...
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 96 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 83 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 17 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 649000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Aquarell W7 |