Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar jouw smaak kan inrichten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. Dankzij haar uitstekende ligging langs de N46, op amper 1 km van de N60 (Gent-Ronse) en op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, met een bushalte op slechts 350 meter. Via de inkomhal met vaste trap bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt het hart van de woning. De ruime leefkeuken met ontbijthoek vormt ee n fijne plek om de dag te starten en kijkt uit op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische toegang naar de kelder. Op de verdieping vind je een nachthal met vlizotrap naar de zolder, twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers die ideaal zijn als kinder-, hobby- of bureauruimte, en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Buiten geniet je van een aangenaam terras en een zonnige tuin met tuinhuis, waar je in alle rust kan ontspannen. Vooraan beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en een inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd en biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de verschillende kelderruimtes. Deze woning biedt een uitst
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1961 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 394 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 535 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250509-0003597379-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 671 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Binnemans & Ruysschaert
| Address |
Beverestraat 8 Bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Elisabeth DE GEEST |
| Phone number | (055) 31.12.53 |