Overview
Description
Gezellige stadswoning in de IJzerstraat te Eeklo
Deze woning is gelegen in de Ijzerstraat te Eeklo met veel renovatiepotentieel. Dankzij een erfdientsbare strook achteraan de woning kan er makkelijk een garage worden gebouwd.
Ligging:
De Ijzerstraat is een doodlopende straat, met makkelijke toegang naar de invalswegen en ook op fietsafstand van het centrum. De straat is recentelijk heraangelegd met de nodige groenvoorzieningen waardoor het aangenaam binnerijden is.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
U komt binnen via de inkomhal die doorloopt naar de ruime woning. Vervolgens is in te richten keuken, een gastentoilet en een veranda die toegang biedt naar de tuin
Verdieping 1:
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, een bergplaats met vaste trap naar de volgende verdieping.
Verdieping 2:
Zolderverdieping die veel potentieel heeft om nog op te delen in slaapkamers.
Buitenruimte:
Er is een praktische buitenberging, een zonnige tuin en de mogelijkheid om achteraan een garage te bouwen, die bereikbaar is via de achterzijde.
Extra kenmerken:
✅ Gunstige ligging nabij centrum Eeklo
✅ Veel renovatiepotentieel
✅ Geen renovatieplicht – er zijn reeds zonnepanelen
✅ Mogelijkheid garage
✅ Geschikte gezinswoning.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Bel ons gerust voor een afspraak om dit renovatiepand te ontdekken!
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 93 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 18 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 188 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 129 square meters |
| Garden orientation | West |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 327 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260723-0003919040-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 185000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 379 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Address |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/IJzerstraat65/Eeklo |