Overzicht
Omschrijving
Gezellige stadswoning in de IJzerstraat te Eeklo
Deze woning is gelegen in de Ijzerstraat te Eeklo met veel renovatiepotentieel. Dankzij een erfdientsbare strook achteraan de woning kan er makkelijk een garage worden gebouwd.
Ligging:
De Ijzerstraat is een doodlopende straat, met makkelijke toegang naar de invalswegen en ook op fietsafstand van het centrum. De straat is recentelijk heraangelegd met de nodige groenvoorzieningen waardoor het aangenaam binnerijden is.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
U komt binnen via de inkomhal die doorloopt naar de ruime woning. Vervolgens is in te richten keuken, een gastentoilet en een veranda die toegang biedt naar de tuin
Verdieping 1:
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, een bergplaats met vaste trap naar de volgende verdieping.
Verdieping 2:
Zolderverdieping die veel potentieel heeft om nog op te delen in slaapkamers.
Buitenruimte:
Er is een praktische buitenberging, een zonnige tuin en de mogelijkheid om achteraan een garage te bouwen, die bereikbaar is via de achterzijde.
Extra kenmerken:
✅ Gunstige ligging nabij centrum Eeklo
✅ Veel renovatiepotentieel
✅ Geen renovatieplicht – er zijn reeds zonnepanelen
✅ Mogelijkheid garage
✅ Geschikte gezinswoning.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Bel ons gerust voor een afspraak om dit renovatiepand te ontdekken!
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 93 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 129 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003919040-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 379 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adres |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/IJzerstraat65/Eeklo |