House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Quelle merveille! Votre cabinet H3m avec le hall comme salle d’attente, évt vos bureaux étendus au 1er H3,75m, car il y a un 2e escalier privé, du prestige d’antan (cheminées, portes vitrées et quincaillerie), cuisine hyper équipée avec taques au gaz + plaque à l’induction, jardin splendide et discret, ensoleillé tte la journée. Le BBQ restera à l’abri sur la terrasse en partie couverte.
Grande cave sèche H2,2m, habitable en partie, de grandes vitres (H >1 m) donnant sur le jardin. Chaudière Viessmann de 2003.
Le 1er, access par 2 escaliers, devient soit un séjour très agréable soit le 2e somptueux bureau de 60 m². Le local à l’arrière servant comme dressing pourrait redevenir sdb.
Au 2e une vaste ch H3,2m de 26m² + balcon, une sdb et une ch à l’arrière 18m² +balcon.
Au 3e répart. identique, ici la ch à l’avant facilement divisible en 2 de 13 m². En ajoutant un escalier fixe le grand grenier de 30 m² éclairci par 2 velux deviendra habitable.
Partout du vrai parquet de chêne ou du beau carrelage. Au rdc le sol a été isolé.
Depuis 1996 la maison avait 4 compteurs d’électr & gaz, et logeait 6 étudiants (voir plans 2001); une re-division serait envisageable après accord de la commune. Le supermarché en face est un plus, les unifs et instituts européens à proximité.
Plus de factures, le PEB G n’a pas tenu compte de l’isol. sol & toit, pourtant présente et donnant un C. PRIX ? UNE AUBAINE !

Nl :
Wat een schoonheid en dat voor die prijs !Hier uw zaak ontwikkelen, rechtop de supermarkt en vlakbij universiteiten en Europese instellingen levert meteen het juiste cliënteel op. De inkomhal wordt dan wachtplaats, de 3mH spreekruimte op het glv kan worden uitgebreid met de somptueuze lokalen 3,7mH op het 1e . Overal mooie schouwen, hoge glazen deuren, origineel beslag.
Of privé is het 1e een luxueus, groot salon. In oorsprong was een goederenlift (voor het eten op zilveren plateaus) voorzien tot hier.
De leefkeuken op het glv is perfect uitgerust, met gasbekkens +inductieplaat. Uitzicht op de discrete, heel de dag doorzonde tuin. Volledig onderkelderd (H 2,4m) met hoge ramen achteraan en dus dls bewoonbaar. Wijnkelder.
Op het 2e liggen 2 balzalen van kamers, elk met balkon en met badkamer “ensuite”. Op de 3e idem, de kamer vooraan kan zonder veel kosten hier worden opgedeeld in 2 à 13 m².
Mits het bijplaatsen van een vaste trap naar de 30 m² zolder wordt deze de 8e slpk.
Dak vernieuwd in 2003, dakgoten en plat in zink, alsook alle schrijnwerk, sanitair, keuken, CV Viessmann. Elke verd. heeft eigen nieuwe zekeringenkast.
1996 werd het huis ingedeeld voor ca 6 samenhuizende studs. Er waren toen 4 EG-tellers. Mits de juiste aanpassingen wordt dit mogelijks terug toegestaan.
EPC G is eigenlijk C ! GEEN RENOVATIEVERPL.