Overview
Description
Woning met loods en grote tuin
Bent u op zoek naar een woning met loods? Dat mag u deze unieke kans niet laten voorbijgaan!
Deze solide woning dient naar eigen smaak en wensen opgefrist te worden. Het goed is gelegen op een praktische en aangename locatie, op korte afstand van het station, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte, aansluitend bevindt zich een 2de leefruimte en keuken.
Via de trap in de inkomhal – en eveneens via de trap in de keuken – bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers en badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan volledig naar wens afgewerkt worden. Kelder aanwezig.
De absolute troef bevindt zich buiten: naast verschillende opberghokken beschikt deze eigendom over een indrukwekkende hangaar van maar liefst +/- 165 m², poort heeft een hoogte van 3.6 m / breedte van 3.3 m. Perfect voor zelfstandigen, opslag, een atelier, werkruimte, hobbyruimte, het stallen van voertuigen, paarden of het combineren van wonen en werken.
Achterliggend bevindt zich een ruim, zuid gericht perceel van ongeveer ca 7a 60ca bestaande uit tuin en weide. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of gezinnen die houden van buitenruimte. Extra troef: dit perceel is bereikbaar via een achterliggende landweg, wat zorgt voor bijkomende toegankelijkheid.
Aan parkeermogelijkheden geen gebrek – er zijn 3 buitenstaanplaatsen voorzien aan de woning.
Dankzij de royale buitenruimte, de multifunctionele hangaar en de solide basis van de woning biedt dit pand enorm veel potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een eigendom volledig naar eigen noden wil inrichten.
Bent u klaar om van dit project uw droomwoning met werkruimte te maken? Contacteer ons vandaag!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 47 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic surface | 30 square meters |
| Surface of the plot | 1163 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 816 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260223-0003809012-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 617 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastima (IPI 507539)
| Address |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 768 - WONING - E - 3 |