Overview
Description
3 façades à rafraichir, 3 CH, garage, caves, pan. solaires.
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec une surface totale de 251 m², nichée sur une parcelle de 325 m², située dans l'accueillante commune de Flémalle. Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour devenir votre parfait foyer familial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un agréable espace extérieur. L'espace de vie est un concept ouvert combinant salon et salle à manger, créant un lieu idéal pour vos réunions familiales. Un hall d'entrée et un WC séparé complètent ce niveau .À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain fonctionnelle et un hall de nuit. Le sous-sol offre 4 caves d'une superficie totale de 103 m², idéales pourle rangement. Vous disposerez également d'un garage et des possibilités de parking, ainsi qu'un jardin avec terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Les avantages : proche des commodités, 3 façades, garage, parking, jardin, terrasse, 26 panneaux photovoltaïques, toiture rénovée en 2020, 3 chambres + bureau, caves. PEB : E. RC: à définir. (Les droits d'enregistrements seront à 12,5% avec un potentiel rétribution par la suite) Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360 °, vidéo de présentation du bien, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | After signing the deed |
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Available date | September 30 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1956 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 132 square meters |
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Living room surface | 34 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 56 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 325 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 120 square meters |
Terrace surface | 41 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 419 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240426002868 |
CO₂ emission | 105 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 60626 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 115 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 179000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5944569 |