Overview
Description
MAISON 3F - 3CH - GARAGE - PARKING - JARDIN - TERRASSE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades avec 3 chambres sur un beau terrain de 650m² située dans un quartier calme d'Ivoz-Ramet
Charmante maison située sur les hauteurs d'Ivoz-Ramet avec une superbe vue sur la Meuse. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités : transports en commun, gare de Flémalle, autoroute à 2 minutes, écoles, et commerces.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec Wc indépendant, un séjour lumineux de 28m², une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin ;
Au 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 13m² et 14m² et 7m², une salle de douche (évier à rajouter) ;
Au 2ème étage : Grenier accessible via un trappe ;
Sous-sol : Deux caves de stockage, une buanderie et un garage de 23m² ;
Extérieurs : Un jardin de 415m² orienté nord-ouest, une terrasse de +- 24m², avec au minimum 5 places de parking à côté de la maison et dans l'allée de garage.
Informations complémentaires :
Électricité conforme !
Châssis double vitrage en PVC récent ;
Chauffage central au GAZ (chaudière VAILLANT 2023 et citerne à gaz dans le jardin) ;
Toiture en bon état ;
PEB: D | Perf. énergétique : 271 kWh/m².an |
Code unique: 20260204031596
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 14 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 415 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 24 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 271 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260204031596 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 29698 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 741 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 5940 - 2486 |