Overview
Description
MAISON - 2CH - TERRASSE - JARDIN - REMISE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse située à Flémalle, dans le quartier d'Ivoz-Ramet.
Ce bien est composé de 2 chambres, d'un bureau, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'une remise.
De par sa situation géographique, ce bien allie le calme du quartier tout en étant proche des écoles, des commerces, des moyens de transports.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC individuel ;
Au premier étage : Un hall de nuit déservant sur un bureau, une salle de douche (douche, évier), deux chambres à coucher ;
Sous-sol : Des caves de stockages pour un total de 40m² ;
Extérieurs : Une remise de 24m², une terrasse ainsi qu'un jardin.
Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz (2025) ;
Châssis double vitrage (PVC) ;
Toiture pointue en tuiles (bon état) ;
Volets électriques ;
13 panneaux photovoltaïques ;
Abris de jardin ;
A proximité des commodités du centre de Flémalle ;
Revenu cadastral : 480€
PEB: B | Perf. énergétique : 156 kWh/m².an |
Code unique: 20240115009923
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 39 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 269 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 156 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240115009923 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 22532 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 480 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 6145 - 2877 |