Overview
Description
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Fr :
L’Etude des Notaires associés FASSIN & FALLA a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison 3 façades située Route de Cockaifagne 3 à Hockai, dans un environnement calme et verdoyant. Les amoureux de la nature seront séduits par son cadre paisible, son grand jardin ainsi que ses beaux espaces, parmi lesquels un atelier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour comprenant un espace living et une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une arrière-cuisine située dans son prolongement. Une petite terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur et donne directement accès à l’atelier de 32 m². Garage accessible pour l'extérieur de l'habitation. A l ’étage, le palier dessert un WC, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo, un hall de nuit ainsi que trois chambres, dont deux grandes et une plus petite. Le deuxième étage offre quant à lui un grenier aménageable d’environ 60 m², présentant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Données techniques : chauffage central mazout (2 citernes de 750l, chaudière de 1990 avec production d'eau chaude), électricité simple horaire non conforme (en attente du document), mixité de châssis anciens bois double vitrage et PVC double vitrage, PEB n° 20260711003212 label D. Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 134 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 996 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 319 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260711003212 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 42824 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 260000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 474 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Armand & Amélie FASSIN, Notaires
| Address |
avenue Reine Astrid, 238
4900 - SPA |
|---|---|
| Agent's name | Alexandra PIRON |
| Phone number | (087) 77.25.09 |