House for sale
369000€
3 bedrooms 200 square meters
Overview
Description
Te koop, Energiezuinige gezinswoning met inpandige garage...
ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING met EPC-label B, gelegen in het CENTRUM van Dikkelvenne (Gavere), met VLOTTE VERBINDING naar INVALSWEGEN, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de PRAKTISCHE INDELING en RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 200 m² vormt deze woning de IDEALE THUISBASIS voor het HELE GEZIN. De aanwezigheid van ZONNEPANELEN EN AIRCO zorgt voor een LAGER ENERGIEVERBRUIK en extra WOONCOMFORT. De woning beschikt daarnaast over een FUNCTIONELE en DOORDACHTE INDELING met voldoende RUIMTE.
Via de centrale inkomhal heeft u toegang tot de inpandige garage, de ruime open leefruimte en de aanpalende ingerichte keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een cv-lokaal met aansluitende badkamer/wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bureauruimte en een 2de ingerichte badkamer. De bergzolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buitenshuis beschikt deze woning over een gezellige, omsloten tuin en een ruime tuinberging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Adres: Nijverheidsstraat 34 te Dikkelvenne (Gavere)
EPC: 142kWh/m², G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office surface | 4 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 223 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 142 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250731-0003655955-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 140 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 704 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4371553 |