Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een aangename locatie in de Aalbroekstraat 99 te Gavere bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 521 m² met een gunstige zuidelijke oriëntatie.
Binnenin biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de halfopen, ingerichte keuken. Verder is er een grote berging, die voor de nodige praktische opberg- en werkruimte zorgt.
De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor ze uitstekend geschikt is voor een gezin. De kamer op de 2e verdieping maakt het mogelijk om er twee van te maken Eén van de slaapkamers biedt bovendien de mogelijkheid om een dressing te creëren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Ook de buitenruimte vormt een belangrijke troef. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan u volop genieten van de tuin en van zonnige dagen.
Een bijzondere extra bevindt zich achteraan in de tuin: een volledig ingericht tiny house, voorzien van alle comfort. Deze aparte ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijkruimte.
De ligging in de Aalbroekstraat combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Gavere, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor er een goede aansluiting is richting onder meer Gent en Oudenaarde.
Dit is dan ook een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een waardevolle extra ruimte in de vorm van een volledig ingericht tiny house
een bezoek kan op zaterdag 5 september 2026 na inschrijving
www.flame-estate.be
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 238 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 521 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260817-0003934868 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 663 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Address |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026/36/9890 |