Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, zuidgerichte
Op een aangename locatie in de Aalbroekstraat 99 te Gavere bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 521 m² met een gunstige zuidelijke oriëntatie.
Binnenin biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de halfopen, ingerichte keuken. Verder is er een grote berging, die voor de nodige praktische opberg- en werkruimte zorgt.
De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor ze uitstekend geschikt is voor een gezin. De kamer op de 2e verdieping maakt het mogelijk om er twee van te maken Eén van de slaapkamers biedt bovendien de mogelijkheid om een dressing te creëren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Ook de buitenruimte vormt een belangrijke troef. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan u volop genieten van de tuin en van zonnige dagen.
Een bijzondere extra bevindt zich achteraan in de tuin: een volledig ingericht tiny house, voorzien van alle comfort. Deze aparte ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijkruimte.
De ligging in de Aalbroekstraat combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Gavere, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor er een goede aansluiting is richting onder meer Gent en Oudenaarde.
Dit is dan ook een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een waardevolle extra ruimte in de vorm van een volledig ingericht tiny house
een bezoek kan op zaterdag 5 september 2026 na inschrijving
www.flame-estate.be
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 521 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260817-0003934868 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 663 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Adres |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/36/9890 |